Bauvorhaben in Friedburg - Bauvorhaben in Friedburg Vorlagen Testobjekt von Sandra und Samuel mit langem Titel
5211 Friedburg
Modernes Wohnen in Salzburg
Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. In zentraler Lage in der Stadt Salzburg wird ein modernes Wohnhaus mit 7 komfortablen Eigentumswohnungen errichtet.
Ein Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten hat alle Wohnungen sorgsam im Detail geplant, damit Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit wird. Paare und Familien jeden Alters können hier ganz nach ihren Vorstellungen wohnen. Hier lässt sich das Leben genießen - ob beim gemütlichen Zusammentreffen mit Freunden im lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich oder beim Entspannen auf Ihrem schönen Balkon. Dabei sorgen hochwertige und designschöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.
Lassen Sie den Anker fallen und entscheiden Sie sich mit Ihrer Traumwohnung für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause.
Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Top Ausstattung zum Wohlfühlen
Zuhause ist es am schönsten! Sorgsam im Detail geplant bietet Ihnen Ihr neuer Wohn- und Lebensmittelpunkt den idealen Raum zum Leben. Alle Wohnungen überzeugen nachhaltig durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Bodenbelag dienen stilvolles Parkett und moderne Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Wohnstilen harmonieren. Die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. An kühlen Tagen trägt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zum Wohlbefinden bei. Für einen optimalen Energiehaushalt verfügen die Fenster über eine dreifache Verglasung und dank der energieeffizienten Bauweise sowie der umweltschonenden Photovoltaikanlage sparen Sie zuverlässig an Stromkosten. Eine Videosprechanlage, Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, Waschküche, Kinderwagenraum und Spielplatz komplementieren das gelungene Wohnkonzept.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.100.001,10 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 22,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 22,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 1.100.001,10 € | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 11,00 € inkl. 10% USt. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 435.345.345.345,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 02.04.2024 | |
| Rendite pro Jahr | 1% | |
| Nettoertrag pro Jahr | 100.000,00 € | |
Preisinformationen können hier ergänzt werden, Preisinformationen können hier ergänzt werden, Preisinformationen können hier ergänzt werden, Preisinformationen können hier ergänzt werden
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur!
Die Lage der "Pauernfeindstraße" im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
- < 1km Autohaus Voggenberger E.U
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 1km Hauptschule
Gaststätten
- < 1km Cafe Bäckerei Heinzl
Gesundheit
- Dr. Peter Arminger
Verkehrsanbindung
- Schloßbergweg