Außergewöhnliches Splitlevel Reihenhaus im 11. Bezirk
4400 Steyr
Tolles 60er Flair im Zentrum von Simmerung! Ein Reihenhaus mit Garten im Retro-Chic! Das Splitlevel Haus gliedert sich in 5 Wohnetage, plus den Eingangsbereich mit großem Abstellraum. Pro Stock findet sich ein Zimmer. Bei der Renovierung wurde immer darauf geachtet den Stil der 60er treu zu bleiben. Der Garten birgt mit seiner Größe großes Potenzial für Urban Gardening.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Vertriebsverfahren
Offenes Bieterverfahren
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1967
Heizung
Zentralheizung: Elektro, Ofen: Holz
Stellplätze
Freiplatz (optional), Garage
Energieausweis
In Bearbeitung
Merkmale
Lage
Ost, West
Gebiet
Wohngebiet, Gewerbegebiet, Mischgebiet, Am Stadtrand
Räume und Flächen
Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Rolladen, Alarmanlage
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Anschlüsse
Kabelkanäle, TV / Fernsehanschluss, Kabelfernseh-Anschluss, Telefonanschluss, Glasfaserinternetanschluss
Fußboden
Parkett, Linoleum, Laminat, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Teilunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Terrassenfläche
10,00 m²
Gartenfläche
105,70 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
- Das Split-Level Haus ist mit 60er Retro-Charme ausgestattet, insbesondere ist hier die Küche die original aus dem Jahrzehnt stammt hervorzuheben. Während der Retro-Chick der Kästen erhalten blieb, wurden die Geräte in den vergangenen Jahren modernisiert.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Startpreis | 380.000,00 € exkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 242,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 110,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 16,80 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 368,80 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 4.400,00 € inkl. 10% USt. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 110.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.03.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeinschaftssauna (Jährlich) | 300,00 € | exkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Eingebettet von urbaner Infrastruktur befindet sich das Reihenhaus im 11. Bezirk.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Parkanlage Lautenschlägergasse
Gesundheit
- < 500m Sport-Physio-Stefan
- < 500m Diplom Tierarzt Kuczewski Jaroslaw
Einkauf
- < 500m Billa
Bildung
- < 500m Kindergarten
- < 1km Volksschule
Ihre Betreuer
Nadine Berginz
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz, 1020 Wien
Anfrage
Raiffeisen Immobilien Demo (Staging)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.