Vorsorgewohnung in ausgezeichneter Lage und perfekter Anbindung zur U1 - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
1220 Wien
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Anlage / Vorsorge
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2024
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
01.08.2025
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.03.2022
Gültig bis
30.03.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
21,70
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,75
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Gewichtete Fläche
77,55 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 446.000,00 € | |
| Kaufpreis/m² | 5.635,07 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 446.000,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Kaufpreis von EUR 421.000,00 bis EUR 768.600,00 je nach Größe und Lage der Wohnung.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Der Projektstandort Am Langen Felde 24 befindet sich im pulsierenden und vielfältigen 22. Wiener Gemeindebezirk. Eine attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort für Anleger und deren Mieter sowie für Eigennutzer besonders attraktiv. Die U1 Station "Kagranger Platz" sowie Straßenbahn- und Busstationen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und bieten dadurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Straßenbahnlinie 26, Bus 22 A und 24 A 2 Gehminuten entfernt
- U1 Station Kagraner Platz und Bus 25A und 31 A 4 Gehminuten
Geschäfte und zahlreiche Restaurants, Bars und Kaffees sowie das Einkaufszentrum Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr Betreuer
Nadine Berginz
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz, 1020 Wien
Anfrage
Raiffeisen Immobilien Demo (Staging)
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