Perfekte WG- Eignung! Topaltbauwohnung in WU-, Prater-und Donauinselnähe PREISE mit 20% UST EINGETRAGEN

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau zwischen Vorgartenstraße und Handelskai in einer ruhigen aber trotzdem sehr zentralen Wohnlage und ist aufgrund von drei zentral begehbaren Zimmern für eine Wohngemeinschaft optimal geeignet.

Die WU Wien, alle Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sowie Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten sind praktisch vor der Haustüre verfügbar.

In 10 Minuten erreicht man den Wiener Prater und über die Reichsbrücke das Naherholungsgebiet Donauinsel.

Die U 2 Station Messe-Prater ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Praktisch vor dem Haus befinden sich die Stationen der Buslinien 11 A und 11 B, man gelangt somit rasch zur Station Vorgartenstraße der U- Bahnlinie U 1 mit der man in wenigen Minuten den Verkehrsknoten Praterstern, den Prater und das Stadtzentrum erreichen kann.

Auch mit dem Auto gelangt man rasch zur Reichsbrücke und über die A 22 in das übergeordnete Straßennetz.

Die Wohnung selbst befindet sich hofseitig im Hochparterre des Hauses und ist nordseitig in eine Grünanlage einer benachbarten Wohnhausanlage orientiert.

Man betritt sie über einen großzügigen Vorraum von dem aus ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, ein WC, zwei ca. 22 m² große Zimmer, ein in einen Innenhof orientiertes Kabinett sowie die voll möblierte Küche erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme, neue Sicherheitsbeschläge an der Wohnungstür und ist frisch ausgemalt worden. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand, die Einrichtung von Küche und Bad wurden vor 3 Jahren erneuert und sie kann sofort bezogen werden.