Vorsorgewohnung in ausgezeichneter Lage und perfekter Anbindung zur U1 - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
1220 Wien
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Asset
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
01.08.2025
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage (optional)
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.03.2022
Valid until
30.03.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
21,70
HWB Class
A
fGEE Value
0,75
fGEE Class
A
Areas
Living Area
ca. 73 sqm
Weighted Area
77,55 sqm
Balcony Area
ca. 9 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 446.000,00 € | |
Buy Price /m² | 5.635,07 € | |
Total | ||
Total buy price | 446.000,00 € | |
Sidecosts | ||
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
Kaufpreis von EUR 421.000,00 bis EUR 768.600,00 je nach Größe und Lage der Wohnung.
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Infrastructure and Surrounding
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Der Projektstandort Am Langen Felde 24 befindet sich im pulsierenden und vielfältigen 22. Wiener Gemeindebezirk. Eine attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort für Anleger und deren Mieter sowie für Eigennutzer besonders attraktiv. Die U1 Station "Kagranger Platz" sowie Straßenbahn- und Busstationen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und bieten dadurch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Straßenbahnlinie 26, Bus 22 A und 24 A 2 Gehminuten entfernt
- U1 Station Kagraner Platz und Bus 25A und 31 A 4 Gehminuten
Geschäfte und zahlreiche Restaurants, Bars und Kaffees sowie das Einkaufszentrum Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Your custodian
Nadine Berginz
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz, 1020 Wien
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Raiffeisen Immobilien Demo (Staging)
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