4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ziegelhaiden
5110 Oberndorf bei Salzburg
Ihr Betreuer
Sandra Berner
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2019
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.09.2019
Gültig bis
16.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
36,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Lage
West, Süd
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Wasch/Trockenraum, Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
ca. 99 m²
Terrassenfläche
ca. 37 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.616.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 347,80 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,74 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 39,78 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 37,31 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 13,75 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 482,30 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 1.616.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Diese moderne Liegenschaft befindet sich in der Stille-Nacht-Gemeinde Oberndorf im ruhigen Ortsteil Ziegelhaiden und bietet höchsten Komfort in den Bereichen Infrastruktur und Erholung. Die Lokalbahn mit Anbindung an die Salzburger Innenstadt, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Neben einer guten Infrastruktur und einem belebten Ortskern bietet Ihnen Oberndorf viele Möglichkeiten der Erholung. Viele Naherholungsgebiete und das Salzachufer sowie die Salzachauen sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Oberndorf ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Pizzeria Salvadore
Einkauf
- < 500m Bio Star Handels-
- < 500m Alois Alexander Bräumann
- < 500m Rosemarie Stockmaier
Sonstiges
- < 500m Flanze
Ihr Betreuer
Anfrage
Sandra Berner
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