Helle 4-Zimmer-Wohnung in Gnigl
5023 Salzburg
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Gnigl, wo sie einen herrlichen Ausblick auf die Berge und die Stadt bietet.
In der Wohnung angekommen, gelangt man in einem großzügigen Vorraum- von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Südlich ausgerichtete findet man den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Nördlich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer.
Gegenüber der Eingangstür situiert ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Stephanie Janitschek
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung, Landwirtschaft
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
ca. 1975
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
03.07.2020
Gültig bis
02.07.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,98
fGEE Klasse
B
Merkmale
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Klimaanlage, Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Gut
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 79 m²
Loggiafläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 420.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 183,24 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 73,08 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 104,86 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 361,17 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 420.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 16.337,23 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 12.06.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Anfrage
Stephanie Janitschek
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.