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Leistbares Wohnen im Wohnpark Traunfall

4661 Roitham

Leistbares Eigentum im Wohnpark Traunfall - Baubeginn bereits erfolgt!


In der beliebten Wohngemeinde Roitham wurde eine neue Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen in drei Einheiten fertiggestellt. Es sind nur mehr 2 Wohnungen mit einer Größe von rund 89m² verfügbar. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2021!


Folgende Einheiten sind noch verfügbar:


Top 1.1, Haus 1, EG, Wohnfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 8,4 m², Garten ca. 223 m², Kaufpreis € 337.400,--

Top 3.1, Haus 3, EG, Wohnfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 8,4 m², Garten ca. 194 m², Kaufpreis € 335.850,--


Die 2-3-geschossigen Gebäude sind ideal in eine leichte Hanglage eingebettet und befinden sich unweit des Ortszentrums von Roitham und sind mit 2 Stellplätzen ausgestattet. Ein Carport ist gegen Aufpreis möglich.


Die Erdgeschoss-Wohnungen sind mit einer Terrasse ausgestattet und bilden mit dem Eigengarten den Schnittpunkt zur freien Natur – eine Oase im Grünen, direkt vor der eigenen Haustüre.


Eine qualitativ hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Große Fensterflächen laden dazu ein den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima.


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizanlage.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die Lage dieses Wohnparks zeichnet sich mit ländlicher Idylle aus und garantiert kurze Wegstrecken in den oberösterreichischen Zentralraum. So erreichen Sie mit dem Auto beispielsweise die Orte Laakirchen, Vorchdorf oder Schwanenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West in rund 10 min.


Vereinbaren Sie sich einen Beratungstermin zu diesem interessanten Neubau-Projekt.

Hier erfahren Sie alle relevante Details und finden womöglich Ihr neues Zuhause.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung, Erdgeschosswohnung, Wohnung: Sonstige
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Baujahr
2021/2022
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Sonstige

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.08.2019
Gültig bis
01.08.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
32,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,74
fGEE Klasse
A

Merkmale

Alterskategorie
Neubau

Flächen

Wohnfläche
ca. 89 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision Provisionsfrei

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Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Wilhelm Hiesmair
  • < 500m Maria Hofer

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen Bank
  • < 500m Sparkasse Lambach Bank

Gaststätten

  • < 500m Gasthaus Forstinger

Bildung

  • < 500m Volksschule

Anfrage

Raiffeisen Immobilien Demo (Staging)
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