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Bungalow im Grünen mit großem Garten und Carport

4661 Roitham am Traunfall

Der neuwertige Bungalow befindet sich in der ländlichen Gemeinde von Roitham und verfügt über eine angrenzende Grünfläche. Der Wohnbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders auffällig ist die moderne Wendeltreppe, die einen Blickfang im Wohnbereich darstellt und diesen in zwei Ebenen unterteilt.


Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Toilette, eine Küche mit Speis und die Garderobe.


Das Kellergeschoss ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben dem Lager- und Waschraum noch einen großzügigen Kellerraum, welcher sich auch ideal als Party-, Fitness- oder Aufenthaltsraum eignet und eine Toilette.


Das Doppelcarport mit den davor liegenden Abstellplätzen runden das Gesamtbild ab.


Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihr hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Autobahnanbindung Laakirchen Ost aus.


Überzeugen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem äußerst attraktiven Objekt!

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2012
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport

Energieausweis

Ausstellungsdatum
23.03.2023
Gültig bis
22.03.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
50,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,80
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundfläche
ca. 1.085 m²
Kellerfläche
ca. 117 m²
Terrassenfläche
ca. 28 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.480.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 360,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 48,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 408,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 1.480.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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