Traumhaftes Wohnung am Fuße des Wilhelminenbergs
1160 Wien
Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in Absdorf mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur im Ort und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Beheizt wird das Haus sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wasser-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung
Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage und damit verbundene, kostenlose Bodenkühlung für heißere Tage.
Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz ist gegen einen Aufpreis zu erwerben.
Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 650.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 50.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 264,00 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 80,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 48,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 44,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 436,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 700.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 3% | |
| Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
| Grundbucheintragung | 3,6% | |
| Weitere Kosten | ||
| Grundbesitzabgabe (Quartalsweise) | 59,00 € | inkl. USt. |
| Müllabfuhrabgabe (Jährlich) | 300,00 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Klager Gerhard
- < 500m Olszewski
- < 500m Hojka Renate
- < 500m Hermine Klager
- < 500m Winzerhof Leopold
- < 500m Ehringer
- < 500m Uferhaus
- < 500m Dornröschen Keller
- < 500m Buschenschank Rössler