1 - Zimmer Mietwohnung, nächst Lainzer Tiergarten - Zwangsversteigerung ohne Vormerkschein

Wohnen Sie in Bestlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst der Grünoase Lainzer Tiergarten.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt neben gefälligen Parketten, Sicherheitstüren, EDV und Audioleerverkabelungen auch eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Einbauherd und Dunstabzug - natürlich alles Markenware.

Schöner Neubau – komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten).

Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss, sie liegt im 1.OG und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Hier der Link zur virtuellen Besichtigung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5p2z9/de

1 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 38,50 m² + Balkon ca. 4 m² + Keller

Beziehbar ab sofort, befristet auf 3,5 Jahre.

Liegenschaft

IDEALE RAUMAUFTEILUNG:

+ Vorraum

+ moderne Einbauküche mit Markengeräten

+ heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Kellerabteil

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

+ Parkettböden in den Wohnräumen

+ Sicherheitstüren

+ EDV und Audioverkabelungen

+ Kunststoff-Fenster

+ Wärmeschutzfassade

+ Balkon

Laufende monatliche Kosten brutto:

Hauptmietzins: € 510,-

Betriebskosten: €79,81

Heizkosten: € 35,53

Gesamtmonatsmiete inkl. Heizung- und Warmwasseranteil € 625,31

Bedingungen

Die Wohnung wird befristet auf max. 3,5 Jahre vermietet.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar EUR 1.286,78 inkl. USt

3 BMM Kaution EUR 1.900,-

Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.

Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!