Helle 4-Zimmer-Wohnung in Gnigl
5023 Salzburg
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Gnigl, wo sie einen herrlichen Ausblick auf die Berge und die Stadt bietet.
In der Wohnung angekommen, gelangt man in einem großzügigen Vorraum- von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Südlich ausgerichtete findet man den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Nördlich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer.
Gegenüber der Eingangstür situiert ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Your custodian
Stephanie Janitschek
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat, Agriculture
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 1975
Heating
District Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
03.07.2020
Valid until
02.07.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,98
fGEE Class
B
Features
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Drying Room, Bike Room
Special configuration
Air Condition, Elevator, Roller Shutter
Condition
Good condition
Sanitation
Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette
Other
Shared Flat
Areas
Living Area
ca. 79 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Loggias
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 420.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 183,24 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 73,08 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 104,86 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 361,17 € incl. VAT | |
| Total buy price | 420.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 16.337,23 € | |
| Reserve Deadline | 12.06.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Stephanie Janitschek
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